物业管理实务(1)在线查看完整版题库

[单选] 1. 以下哪一个答案不是处理业主的技诉时应遵循的原则？（） [单选] 2. 无形资产管理把（）作为管理重点。 [单选] 3. 学历、工作经历及过去的业绩、管理愿望等属于（）。 [单选] 4. （）在区分所有权中占主导地位。 [单选] 5. 业主分户帐面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额（）的，应当及时续交。 [单选] 6. 确定的开标时间应该（）。 [单选] 7. 实现小区居民素质的全面发展是小区文化建设的（）。 [单选] 8. 元形资产管理把（）作为管理重点。 [单选] 9. 年10月1日起实施新《物业管理条例》规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和（）备案。 [单选] 10. 清洁工一般是通过（）方式用工。 [单选] 11. 按劳动法规定每个劳动者每周工作40小时计算，需要24小时提供服务的每个保安岗位，应配备保安员人数为（）。 [单选] 12. 对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的（）划归综合管理服务范畴。 [单选] 13. 现代的物业管理小区的文化建设是以（）为主导的。 [单选] 14. 物业针理的址基本的服务业务是指（）。 [单选] 15. 物业建筑生产的最后一个阶段是（）。 [单选] 16. 年10月1日起实施新《物业管理条例》规定：业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（） [单选] 17. 物业综合管理服务是指为满足广大业主使用人的服务需求，保证物业正常运转，发挥物业基本功能的（）。 [单选] 18. 房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的（）来综合评定的。 [单选] 19. 美味可口的饭菜等有形产品将大大提高顾客对服务产品质量的满意度。这体现了物业管理服务质量的（）特性。 [单选] 20. 委托服务型物业服务企业只有（）。 [单选] 21. 物业管理实行提供社区性有偿服务，收费标准在国家有关法规的指导下由市场定价，这体现了物业管理的（）发展模式。 [单选] 22. 物的管理原则上仅限于（）。 [单选] 23. 物业管理的基本业务是指（）。 [单选] 24. 不同的服务产品具有不同的质量特性体现了服务质量的（）特征。 [单选] 25. 物业的基本属性是（）。 [单选] 26. 服务的最根本的特征是（）。 [单选] 27. 实行物业服务费用酬金制的，物业管理服务费（）。 [单选] 28. 关于“建筑物区分所有权”的名称独创于（）。 [单选] 29. 接管验收的重点是（）。 [单选] 30. 物业的所有权、使用权与物业的（）相分离是物业管理社会化的必要前提。